Επιδότηση ενοικίου: Μέχρι τις 20 Νοεμβρίου η καταβολή

 Στην τελική ευθεία βρίσκεται η διαδικασία καταβολής της επιδότησης ενοικίου, καθώς η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ολοκληρώνει τις απαραίτητες διασταυρώσεις για περίπου 1.180.000 νοικοκυριά. Η πληρωμή της ενίσχυσης αναμένεται να πραγματοποιηθεί έως τις 20 Νοεμβρίου, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης ή επιπλέον δικαιολογητικών.

Η διαδικασία βασίζεται αποκλειστικά σε στοιχεία που έχουν δηλωθεί στις φορολογικές δηλώσεις και τις ηλεκτρονικές δηλώσεις μίσθωσης, με την ΑΑΔΕ να ελέγχει την εγκυρότητα των συμβάσεων, τα εισοδήματα, τον λογαριασμό IBAN, αλλά και το ύψος των μισθωμάτων που έχουν δηλωθεί ή καταβληθεί.

Το μέτρο, το οποίο εφαρμόζεται για πρώτη φορά, στοχεύει στην οικονομική ανακούφιση των νοικοκυριών που επιβαρύνονται από τα υψηλά έξοδα στέγασης. Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ για κύρια κατοικία. Το ποσό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ για φοιτητική κατοικία μπορεί να φτάσει έως και 1.700 ευρώ.

Το ύψος της επιδότησης καθορίζεται αυτόματα βάσει των εισοδημάτων που δηλώθηκαν στη φετινή φορολογική δήλωση (για το έτος 2024), με ημερομηνία αναφοράς την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Η επιδότηση υπολογίζεται με βάση τα ποσά που έχουν δηλωθεί και όχι απαραιτήτως αυτά που καταβάλλονται στην πράξη.

Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το μέσο δηλωθέν μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται σε 255 ευρώ.

Τα κριτήρια επιλεξιμότητας

Για την ένταξη στο μέτρο, οι ενοικιαστές θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια και να έχουν δηλωμένη τη μίσθωση στην Εφορία:

Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα

Ζευγάρια: έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί

Μονογονεϊκές οικογένειες: από 31.000 ευρώ, με προσαύξηση για κάθε παιδί μετά το πρώτο

Περιουσία: η αντικειμενική αξία δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο, με αύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος

Όσοι δηλώσουν ψευδή στοιχεία για κύρια ή φοιτητική κατοικία, κινδυνεύουν με επιστροφή του ποσού με επιτόκιο 8,76% και αποκλεισμό από το μέτρο για τρία έτη.

Υποχρεωτικά μέσω τραπέζης από το 2026

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, καθίσταται υποχρεωτική η πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζικών συναλλαγών. Όσοι συνεχίσουν να πληρώνουν σε μετρητά, δεν θα δικαιούνται την επιδότηση, ακόμη και αν πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες που συνεχίσουν να λαμβάνουν μισθώματα με μετρητά, θα χάσουν την έκπτωση 5% στο εισόδημα από ενοίκια. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης με 10.000 ευρώ εισόδημα θα φορολογηθεί για ολόκληρο το ποσό, και όχι για 9.500 ευρώ.

Το ίδιο ισχύει και για τις επιχειρήσεις: από το 2026, τα επαγγελματικά ενοίκια που δεν καταβάλλονται ηλεκτρονικά, δεν θα αναγνωρίζονται ως δαπάνες.