Νόμος του κράτους το δίχτυ προστασίας των οφειλετών – πλαίσιο αυστηρών ελέγχων & κυρώσεων για funds και servicers

Την ευθύνη της εισήγησης εκ μέρους της Νέας Δημοκρατίας είχε ο πρ. Υπουργός και Βουλευτής Ηρακλείου Λευτέρης Αυγενάκης, αναδεικνύοντας σε όλη τη διάρκεια της συζήτησης την ανάγκη οι διακηρύξεις για την προστασία των δανειοληπτών να μεταφράζονται σε εφαρμόσιμους κανόνες, αποτελεσματική εποπτεία και ουσιαστικές δυνατότητες ρύθμισης.

Συγκεκριμένα δικαιώματα για τον δανειολήπτη

Το νέο πλαίσιο κατοχυρώνει τη δωρεάν και πλήρη ενημέρωση του δανειολήπτη για την οφειλή του εντός 45 ημερών, προβλέπει αναστολή τόκων όταν ο πιστωτής δεν παρέχει εγκαίρως τα απαιτούμενα στοιχεία και ενισχύει την προστασία του συνεπούς οφειλέτη από παράνομες πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης.

Παράλληλα, θεσπίζονται σαφή χρονοδιαγράμματα στη διαδικασία ρύθμισης, υποχρεώσεις απάντησης των πιστωτών και πρότασης ρύθμισης πριν από τον πρώτο πλειστηριασμό, υπό τις προϋποθέσεις των σχετικών διατάξεων. Ιδιαίτερη σημασία έχει ο αυτοδίκαιος επανυπολογισμός των οφειλών που υπάγονται στις σχετικές ρυθμίσεις, χωρίς αίτηση, ανακοπή ή αγωγή. Η παρέμβαση αφορά και αγρότες και εγγυητές που καλύπτονται από τις διατάξεις, περιορίζοντας την ανάγκη νέας δικαστικής διεκδίκησης.

Σταθερό επιτόκιο 3% σε όλη τη διάρκεια της ρύθμισης

Με τη νέα παρέμβαση στον εξωδικαστικό μηχανισμό, το επιτόκιο για τους ευάλωτους και επιλέξιμους οφειλέτες καθορίζεται σε 3% και παραμένει σταθερό σε όλη τη διάρκεια της ρύθμισης προς χρηματοδοτικούς φορείς, ανεξάρτητα από την ύπαρξη εμπράγματων εξασφαλίσεων.

Η ρύθμιση αφορά καταβολές από την 1η Δεκεμβρίου 2026 και απαλλάσσει τους δικαιούχους από την αβεβαιότητα των μελλοντικών διακυμάνσεων του Euribor, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να προγραμματίζουν με μεγαλύτερη ασφάλεια τις υποχρεώσεις τους.

Πρόστιμα έως 5 εκατ. ευρώ και αυστηρότερη λογοδοσία

Το ανώτατο διοικητικό πρόστιμο που μπορεί να επιβάλλει η Τράπεζα της Ελλάδος στο σχετικό εποπτικό πλαίσιο δεκαπλασιάζεται, από 500.000 σε 5.000.000 ευρώ. Παράλληλα, ενισχύονται οι υποχρεώσεις δημοσιοποίησης στοιχείων, η υποβολή στρατηγικού σχεδίου στην Τράπεζα της Ελλάδος και οι μηχανισμοί ελέγχου των servicers. Όπως επισήμανε ο κ. Αυγενάκης, η λογοδοσία μετατρέπεται σε δεσμευτική υποχρέωση, με ουσιαστικό κόστος για εκείνους που παραβιάζουν τους κανόνες.

Κοινοβουλευτικός διάλογος με αντίκτυπο

Κατά την επεξεργασία του νομοσχεδίου αποσύρθηκε πλήρως η επίμαχη πρόβλεψη του άρθρου 23 που καθιστούσε τη διμερή σύμβαση ρύθμισης εκτελεστό τίτλο. Η κυβέρνηση αξιολόγησε τις θεσμικές επιφυλάξεις και προχώρησε στη διόρθωση, ενισχύοντας παράλληλα το νομοσχέδιο με νέες ευνοϊκές παρεμβάσεις.

Ολοκληρώνοντας την κοινοβουλευτική διαδικασία, ο Λευτέρης Αυγενάκης ευχαρίστησε τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη και τους Υφυπουργούς Θάνο Πετραλιά και Δημήτρη Μαρκόπουλο για τη συνεργασία σε όλη τη διάρκεια της επεξεργασίας και της συζήτησης του νομοσχεδίου.

Η υπερψήφιση του νέου πλαισίου αποτυπώνει μια σαφή πολιτική επιλογή: προστασία του οφειλέτη με συγκεκριμένα δικαιώματα και υποχρέωση των πιστωτών και των εταιρειών διαχείρισης να λειτουργούν με διαφάνεια, συνέπεια και λογοδοσία